Erasmusstraat 4, Harderwijk

Aangeboden wordt deze instapklare eengezinswoning met tuin op het westen en vrijstaande stenen berging in de woonwijk ‘Stadsdennen’!

De perfecte afwerking in combinatie met de ruimte in het huis maken het geheel tot dé ideale eengezinswoning! In de woonkamer heerst een sfeervolle ambiance door het strakke stucwerk, de sfeervolle gaskachel en de visgraat vloer. De woning is aan de achterkant uitgebouwd en beschikt over vloerverwarming op de begane grond, airco, een schuifpui naar de tuin en een handige bijkeuken met wasmachineaansluiting. De moderne keuken (2019) is in lichte tinten uitgevoerd en is voorzien van een Boretti gasfornuis, Quooker, vaatwasser, koel-/vries combinatie en wijnklimaatkast. In de hal de kelderkast en het toilet (wandcloset).

Op de 1e verdieping zijn 2 riante slaapkamers gesitueerd uitgerust met airco. De badkamer (2019) beschikt over een dubbel wastafelmeubel met inbouwkranen, designradiator, regendouche en vloerverwarming. Prettig is het separate toilet (wandcloset) met fonteintje. Door het realiseren van een nokverhoging op de 2e verdieping is er een overloop, berging en ruime 3e slaapkamer ontstaan met kunststof kozijnen, inbouwkast en airco-unit.

De achtertuin geniet een goede zonligging op het westen, is zo goed als onderhoudsvrij en meet een oppervlakte van circa 6,00 meter x 15,00 meter. Achter op de kavel staat een stenen berging (14 m²) welke is voorzien van water, elektra, riool en gas. Een mooie extra is de overkapping aan de woning met lichtstraat en een oppervlakte van 20 m²!

De ligging in de kindvriendelijke woonwijk ‘Stadsdennen’ met winkelvoorzieningen, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen in de nabijheid is ideaal. Verder is de woning altijd goed onderhouden en volledig geïsoleerd. Het energielabel betreft een C. Het buitenschilderwerk is in 2019 verricht en de woning wordt middels Intergas (2016) Cv-ketel verwarmd. Het woonoppervlak bedraagt 116 m² en de kavel meet maar liefst 204 m².

Al met al een heerlijke tussenwoning met een centrale ligging in Harderwijk!

INDELING
Begane grond: Hal, toilet, kelderkast, open keuken, woonkamer, bijkeuken.
1e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, badkamer, separaat toilet.
2e Verdieping: Overloop, 3e slaapkamer, berging.
3e Verdieping: Vliering.

Aanvaarding: in overleg.