P.C. Boutenslaan 6, Harderwijk

Op een prima plek gelegen tussenwoning met berging en zonnige tuin.

De woning is in 2021 gerenoveerd en dat heeft geresulteerd in een heerlijk huis. De woonkamer met open keuken is behoorlijk ruim en door de grote raampartijen ook lekker licht. De gezellige haard en de karaktervolle taatsdeur zijn aspecten die de sfeer van het geheel verhogen. Het stucwerk en de fijne kleurstelling maakt het geheel compleet. De tuingericht keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur en een openslaande deur naar de tuin.

De 1e verdieping beschikt over 3 riante slaapkamers en een gerenoveerde badkamer met ruime douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Ook op de 2e verdieping is het ruimte troef. Door dakkapel die is geplaatst is hier een ruime 4e slaapkamer en veel bergruimte gecreëerd. Een pluspunt is dat alle kozijnen op de eerste verdieping vervangen worden door verkoper naar kunststof kozijnen! Deze worden op korte termijn geplaatst.

De achtertuin is in 2022 aangelegd, heeft een vrije ligging en is ook nog gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is onderhoudsvrij en voorzien van een stenen berging(9 m²) met overkapping voorzien van elektra.

De woning is zeer gunstig gelegen aan de rand van de woonwijk Stadsdennen aan een rustige straat. Op fiets- en loopafstand van de gezellige binnenstad van Harderwijk, sportvoorzieningen, een uitgebreid winkelcentrum, scholen en nabij de uitvalswegen.

Verder is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen. Het bouwjaar is 1970 en de cv-ketel (Nefit) is in 2021 geplaatst. Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd. Het woonoppervlak bedraagt 123 m² en het perceel heeft een oppervlak van 167 m².

Al met al een heerlijke en verassend ruime eengezinswoning!

INDELING
Begane grond: Hal, toilet, meterkast, woonkamer, open keuken.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer.
2e Verdieping: Overloop, 4e slaapkamer, berging.

Aanvaarding: in overleg.