Trombonedreef 63, Harderwijk

Prachtig uitgebouwde vrijstaande (geschakelde) woning met garage en een heerlijke tuin op het zuidoosten. Dit is de ideale combinatie van comfort, ruimte en een goede ligging.

Haar comfort en kwaliteit zijn terug te vinden in de vloerverwarming op de begane grond, de luxe straatgerichte keuken met spoeleiland (2014) en de moderne badkamer (2019) die is voorzien van een riante douchecabine met regendouche, 2e toilet, vloerverwarming en dubbel wastafelmeubel. De inwendige afwerking is eveneens van hoog niveau. Strak stucwerk, fraaie vloerafwerkingen en goede lichtinval door de vele raampartijen.

Met 160 m² aan woonoppervlak mag je gerust stellen dat het een ruime woning betreft. Dat is absoluut voelbaar in de U-vormige woonkamer met open keuken, openslaande deuren en schuifpui naar de zonnige tuin. Het toilet met fonteintje (2019) bevindt zich in de entree en is in dezelfde stijl als de badkamer uitgevoerd.

Ook de verdiepingen staan garant voor veel leefruimte. De 4 slaapkamers zijn stuk voor stuk royaal te noemen. Dé eyecatcher in de 4e slaapkamer is het ronde raam met de sfeervolle luiken. Verder op de 2e verdieping een ruime overloop, veel bergruimte en toegang tot de vliering.

De kavel meet een oppervlak van 436 m² is op een hoek gelegen. De tuin is netjes aangelegd en voorzien van diverse terrassen, blokhut en een fraaie veranda. De ligging in de kindvriendelijke woonwijk Drielanden tegenover een groenstrook, nabij scholen en het winkelcentrum is ideaal en maakt het geheel af.

De woning is gebouwd in 1998 en is volledig thermisch geïsoleerd. Het pand beschikt over 12 zonnepanelen (2021), een eigen oprit en een aangebouwde garage van 19 m². De Intergas c.v.-ketel (2018) is jaarlijks onderhouden en deze energiezuinige woning beschikt over een definitief energielabel B. Verder beschikt de woning over een screen en een uitvalscherm bij de woonkamer (2020) en zijn er in 2022 3 rolluiken op de slaapkamers geplaatst.

Kom je ook kijken bij deze prachtige woning?

INDELING
Begane grond: Entree, toilet, meterkast, trapkast, woonkamer met open keuken, garage.
1e Verdieping: Overloop, badkamer, 3 slaapkamers.
2e Verdieping: Overloop, 4e slaapkamer, bergruimte.
3e Verdieping: Vliering.

Aanvaarding: in overleg.