Walsekamp 9, Harderwijk

Uitgebouwde tussenwoning met eigen oprit, 4 slaapkamers en een stenen berging in de populaire woonwijk ‘Frankrijk’!

De woonkamer beschikt over een goede lichtinval door de grote raampartijen, openslaande deuren naar de tuin en heeft een moderne afwerking. De trapkast is een handige provisieruimte en in het uitgebouwde gedeelte is de open keuken (2016) gesitueerd. Deze is voorzien van een betonlook werkblad en allerhande inbouwapparatuur. Het toilet (wandcloset) met fonteintje bevindt zich in het tussenportaal.

Op de 1e verdieping 3 goede slaapkamers. De badkamer (2012) heeft een neutrale kleurstelling en beschikt over een dubbel wastafelmeubel met inbouwkranen, inloopdouche en ligbad. Prettig is het separate toilet. De 2e verdieping beschikt over een overloop met wasmachineaansluiting, bergruimte en door de gerealiseerde dakkapel is hier een riante 4e slaapkamer ontstaan! Een mooie bijkomstigheid is de airco op deze verdieping.

De voortuin is functioneel ingericht als eigen oprit. De achtertuin ligt op het noordoosten, heeft een stenen berging (4 m²) met elektra en een mooi oppervlak. De tuin is zo goed als onderhoudsvrij en is voorzien van houten vlonder met schaduwdoeken dat fungeert als gezellig zitgedeelte. De ligging van het huis is één van de sterke eigenschappen. Nabij scholen, winkelvoorzieningen, uitvalswegen en op fietsafstand van de binnenstad.

Het huis meet een woonoppervlak van 114 m² en beschikt over een perceel van 144 m². Het huis is in 1986 gebouwd en beschikt over een goede basis. De woning is geïsoleerd en heeft een energielabel C. Aan onderhoud is ook altijd aandacht besteedt. In 2011 is het gehele dak voorzien van nieuwe shingels en dakgoten. Recent is de mechanische ventilatie vervangen (2024). Verder is de woning natuurlijk voorzien van centrale verwarming (Atag uit 2021).

Kom je ook kijken? Maak een afspraak voor een bezichtiging en wij leiden je graag rond!

INDELING
Begane grond: Entree, meterkast, trapkast, woonkamer, open keuken, toilet.
1e Verdieping: Overloop, badkamer, toilet, 3 slaapkamers, berging.
2e Verdieping: Overloop, 4e slaapkamer, berging.

Aanvaarding: in overleg.