Zomerweg 3, Hierden

€ 795.000,- k.k.

Verkocht

Bekijk de specificaties

  • Bouwjaar
    1938
  • Woonoppervlakte
    158 m2
  • Aantal kamers
    5
  • Perceeloppervlakte
    5.540 m2

Omschrijving

En dan is ze daar! Die charmante cottage met weelderige tuin, veranda, schuur, gastenverblijf, paardenstallen, weidegrond en buitenbak. En dat op een prachtige plek precies tussen de Veluwe en het Veluwemeer in. Dit is zo’n buitenkans waar je altijd al naar zocht! Deze helft van een dubbele woonboerderij staat garant voor heerlijk ‘buitenleven’ met veel privacy en mogelijkheden.

Zodra je de oprit naast de boomgaard oprijdt is het gevoel van ‘thuis komen’ en rust meteen aanwezig. Achter de boomgaard bevindt zich de karakteristieke in 1938 gebouwde woning. Haar rieten kap is recent vernieuwd, het maakt dat het geheel erg aantrekkelijk oogt maar symboliseert ook de kwaliteit van het object. De woning is voorzien van een gezellige, landelijke woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het terras. Dit is het hart van de woning en deze ruimte wordt begrensd door de lichte woonkamer die uitkijkt over de boomgaard en zijtuin. Zowel de woonkeuken als de woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De aanwezigheid van een grote slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt het een levensloopbestendig huis. De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel met dubbele waskom, vloerverwarming en lichtkoepel. De bovenverdieping biedt ruimte aan een overloop en 3 slaapkamers en is voorzien van een mooie eikenhouten vloer.

Natuurlijk is het huis voorzien van centrale verwarming, dubbel glas en isolatie. Aan duurzaamheid is eveneens gedacht, want in 2020 zijn er 18 stuks zonnepanelen aangebracht. Hierdoor heeft de woonboerderij energielabel C en is het stroomverbruik van de huidige bewoners per saldo vrijwel nihil. Een elektrische auto kan desgewenst worden opgeladen via een eigen laadpaal met verlichting bij de toegangspoort.

Op naar buiten; vanaf de heerlijke veranda heb je zicht op de tuin, de wei, de buitenbak en de stallen. Een lust voor het oog! De paardenliefhebber kan zijn of haar hart ophalen met al deze voorzieningen. Het bijgebouw met de stallen en het gastenverblijf leent zich echter ook voor andere doeleinden zoals bijvoorbeeld een kantoor- of praktijkruimte, atelier, Bed & Breakfast of voor extra woonruimte in het kader van mantelzorg. Boven de stallen bevindt zich een grote zolder welke kan worden gebruikt voor de opslag van hooi of andere zaken. Indien gewenst kan deze ruimte echter ook bij de bovenverdieping van het gastenverblijf worden getrokken om zo extra leefruimte of slaapkamers te creëren. Verder heeft het gastenverblijf een eigen terras en een overkapping voor fietsen, aanhangwagen, zitmaaier en dergelijke.

Het perceel is maar liefst 5.540 m² groot en biedt door de indeling veel privacy. De woning is omgeven door een heerlijk groene tuin met een boomgaard, diverse borders, hagen, gazons, moestuin met kweekbakken en kas en meerdere terrassen waar altijd wel een plekje in de zon of juist de schaduw te vinden is.

De ligging in het buitengebied op de grens van weilanden en het bosgebied is perfect! Vanuit hier zijn er verschillende uitwijkmogelijkheden naar o.a. de Veluwe met bos, heide en zandverstuivingen, het Veluwemeer en steden zoals Harderwijk, Zwolle en Amersfoort.

Deze omschrijving van het geheel is geen woord te veel en er zijn vast nog meer verrassende zaken die je aan zullen spreken. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. We leiden je graag rond!

NB: De inhoud en het totaal aantal vierkante meters aan woonoppervlakte en overige inpandige ruimte betreffen de woning en het bijgebouw.

INDELING WOONBOERDERIJ
Begane grond: hal, toilet, cv-kast, grote slaapkamer, badkamer, met vaste kasten, woonkeuken, woonkamer.
1e Verdieping: overloop en 3 slaapkamers.

INDELING GASTENVERBLIJF
Begane grond: hal/keuken, badkamer, woon/slaapkamer.
1e Verdieping: grote zolderkamer met vaste trap.

INDELING STALLEN
Begane grond: stalgang, 3 stallen.
1e Verdieping: grote zolder met vaste trap.

INDELING SCHUUR
Schuur: circa 8 x 4 meter.
Veranda: circa 8 x 4 meter.

Aanvaarding: in overleg.

+ Lees de volledige beschrijving

Kenmerken

Status
Verkocht
Koopprijs
€ 795.000,- k.k.
Aangeboden sinds
10 maanden
Aanvaarding
in overleg
Plaats
HIERDEN
Type
2-onder-1-kapwoning
Soort
woonboerderij
Bouwjaar
1938
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging, landelijk gelegen
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
158 m2
Inhoud
822 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
31 december 2030
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soorten warm water
c.v.-ketel
Tuin
tuin rondom
Oppervlakte tuin
5.540 m2
Schuur/berging
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Dak type
zadeldak
Dak materialen
riet
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, tv kabel
Dak materialen
riet

Geïnteresseerd in deze woning? Maak een afspraak voor een bezichtiging.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Altijd al het huis van uw dromen willen vinden? Daag ons uit!

Vertel ons waar u naar op zoek bent en wij gaan voor u aan de slag!

Stap 1 van 2