Aangeboden wordt een riante en volledig gemoderniseerde vrijstaande woning met garage, berging, veranda en 4 slaapkamers! Dit alles is gelegen aan een rustige straat op een perceel van 296 m² met een gunstige zonligging op het zuiden. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen, 18 zonnepanelen én een energielabel A!

Soms klopt alles aan een woning!

Dit pand is in 1998 gebouwd en heeft vanaf de buitenkant een statige uitstraling. De (rondom nieuwe) antraciet kunststof kozijnen, de kap en de fraai opgemetselde gevel met een chique gevelplint maken daar deel van uit. De woning is de afgelopen twee jaar volledig onderhanden genomen waardoor er een comfortabel en modern woonhuis is ontstaan. De gehele woning heeft een strakke afwerking met strak gestucte wanden/plafonds en pvc/laminaat vloeren. Ook is er aan comfort gedacht door middel van het realiseren van vloerverwarming op de begane grond, volledige isolatie, HR++ glas en het plaatsen van airco’s op de gehele eerste verdieping.

De woonkamer heeft mooie afmetingen en beschikt over vele grote raampartijen, een sfeervolle houtkachel en heeft een mooie afstand tot de straat. De open keuken (2024) is in landelijke stijl uitgevoerd en beschikt over hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur waaronder een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie en meer dan voldoende kastruimte. Tussen de open keuken en de woonkamer is er genoeg ruimte voor een robuuste eettafel en bijvoorbeeld een grote servieskast. Een leuk detail zijn de openslaande deuren die direct toegang geven tot de veranda met een lichtkoepel en spotjes. Hier kunnen heerlijke avonden worden beleefd! Ook ideaal is de bijkeuken met bergruimte en directe doorloop naar de garage. De garage is van alle gemakken voorzien zoals warm en koud water, elektra, afvoer, wasmachine-/droger aansluiting, verwarming en openslaande deuren naar de oprit. In de garage bevindt zich ook de Nefit Proline c.v.-ketel uit 2025 met een boilervat van 100 liter. In de hal bevindt zich de -in 2024 geheel vernieuwde- meterkast, de garderobe en het toilet (2025) in eigentijdse kleurstelling met fonteintje.

De 1e verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer (2025) voorzien van dubbel wastafelmeubel, regendouche met inbouwkranen en zitmogelijkheid, ligbad en een 2e toilet met bidet handdouche. Op de 2e verdieping een open zolder voorzien van een dakkapel die in gebruik is als 4e slaapkamer. Eventueel kan deze verdieping omgebouwd worden naar een 4e en zelfs 5e slaapkamer! Achter de knieschotten bevindt zich nog een zee aan bergruimte.

Ook buiten is het een en ander flink onder handen genomen. De voor- en achtertuin zijn dit jaar verbeterd met als resultaat een nette nieuw bestraatte voortuin met veel parkeergelegenheid en een groene achtertuin die veel privacy biedt, uitstekende afmetingen heeft én een gunstige zonligging op het zuiden. Ideaal is de garage, maar er is ook nog een aparte stenen berging! Ook deze is compleet met elektra, warm/koud water en afvoer, de ideale plek voor een werkbank!

De cijfers op een rij; Het woonoppervlak bedraagt 146 m², de inhoud van deze woning is 632 m³ en het perceel meet een oppervlakte van 296 m². De overig inpandige ruimte is 32 m² en de gebouw gebonden buitenruimte 19 m².

De ligging van de woning is perfect. Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘Tweelingstad’ met winkelvoorzieningen, scholen, sportaccommodaties, uitvalswegen en de bossen in de nabijheid. Ook niet geheel onbelangrijk; de binnenstad van Harderwijk is slechts op 2,5 km afstand!

Kom jij deze gezinswoning ook graag bezichtigen? Eén van onze makelaars leidt je hierbij graag rond!

INDELING
Begane grond: Entree, meterkast, toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken, garage.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer.
2e Verdieping: Open zolder (mogelijkheid 4e en zelfs 5e slaapkamer), bergruimte.

Aanvaarding: in overleg.