Zoek je een instapklaar, modern appartement met het comfort van nu én een heerlijk ruim dakterras? Dan is deze bijzonder fraaie bovenwoning aan de Deventerweg 45 precies wat je zoekt. Recent compleet gemoderniseerd, hoogwaardig afgewerkt en uitgerust met een warmtepompboiler (2024). Hier is het letterlijk: verhuisdozen uitpakken en genieten!

De highlights van deze woning:
– Instapklaar: Recent volledig gemoderniseerd met strak stucwerk, fraaie vloeren en luxe paneeldeuren.
– Royale living: Een lichte woonkamer met een indrukwekkend hoog plafond en een moderne open keuken.
– Hotel-chic badkamer: Een absolute eyecatcher met luxe marmeraccenten en een heerlijke stortdouche.
– Riant dakterras (14 m²): Een heerlijke buitenruimte met volop privacy om met vrienden te borrelen op zomeravonden.
– Duurzaam: Voorzien van een moderne warmtepompboiler en elektrische vloerverwarming (2024).
– Ideale ligging: Winkels, openbaar vervoer, het bos én de gezellige binnenstad van Harderwijk liggen allemaal binnen handbereik.

Welkom binnen
Al bij aankomst valt op hoe goed het complex wordt onderhouden. Via de verzorgde, centrale entree bereik je de voordeur op de 1e verdieping. Bij binnenkomst word je meteen verrast door de royale hal met een stoere vide en een robuuste trap. Het strakke stucwerk en de stijlvolle vloeren geven het geheel een luxe en ruimtelijke uitstraling. De woonkamer met moderne open keuken is een heerlijke plek om te verblijven. Door de grote raampartijen en het hoge plafond met kroonluchter voelt de ruimte extra fors aan (circa 63 m² op deze verdieping). De keuken is strak uitgevoerd en voorzien van de gewenste inbouwapparatuur.

De badkamer is er één uit een designmagazine. Met de luxe marmeraccenten, hoogwaardige kranen en een comfortabele stortdouche waan je je elke dag in een luxe hotel.

De absolute kers op de taart is het riante dakterras van maar liefst 14 m². Dankzij de gunstige opzet kun je hier met een groter gezelschap heerlijk buiten zitten en genieten van de zon.

Via de vaste trap bereik je de 2e verdieping. Deze extra inpandige ruimte van circa 8 m² is slim benut en perfect te gebruiken als opslag en biedt ruimte voor de wasmachine en droger.

Praktische informatie:
– Eigen (fietsen)berging op de begane grond.
– Volledig gasloos, deze woning is klaar voor de toekomst.
– Elektrische vloerverwarming en warm water middels een energiezuinige warmtepomp (bouwjaar 2024). De huidige energiekosten bedragen slechts circa € 80,- per maand.
– Vereniging van Eigenaren (VvE) is goed georganiseerd en actief. De maandelijkse servicekosten bedragen: € 114,26.

Kortom: Een unieke kans op een prachtig, modern en ruim appartement op een toplocatie in Harderwijk. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!

INDELING
1e Verdieping: Entree, meterkast, bergkast, toilet, badkamer, slaapkamer, woonkamer met open keuken, dakterras.
2e Verdieping: Wasmachineruimte en berging.

Aanvaarding: in overleg.