Aangeboden wordt een modern uitgevoerde gezinswoning met vrijstaande berging, overkapping, 4 slaapkamers, 8 zonnepanelen én een energielabel A+! Dit alles is gelegen in de populaire wijk ‘Frankrijk’ met allerhande voorzieningen dichtbij.

Deze woning is voorzien van een uitstekende basis met hoogwaardige isolatie, waaronder HR++-glas, 8 zonnepanelen en een uitstekende ligging. De moderne open keuken (2016) is straatgericht, beschikt over allerhande inbouwapparatuur en heeft een eigentijdse kleurstelling. Via de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin komt er veel natuurlijk daglicht binnen. Erg comfortabel is de vloerverwarming op de begane grond die optimaal tot zijn recht komt door de doorgelegde tegelvloer. De woonkamer beschikt door middel van de uitbouw over een ruime indeling voor een eetgedeelte en een ruim opgezette zithoek. Ideaal is de trapkast die dient als extra bergruimte. In de hal het garderobegedeelte, de meterkast en het toilet (wandcloset) met fonteintje.

Op de 1e verdieping 3 goede slaapkamers en een badkamer uitgerust met ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en een 2e toilet. Op de 2e verdieping is er een 4e slaapkamer gerealiseerd en is er veel bergruimte aan de schuine kanten. Comfortabel is de zonwering op deze verdieping. Op de overloop bevindt zich de wasmachine-/drogeraansluiting, omvormer van de zonnepanelen, mechanische ventilatiebox en de Intergas c.v.-ketel uit 2016.

De achtertuin heeft een gunstige zonligging op het westen, beschikt over prima oppervlaktes en heeft diverse borders met groen. Achterop het perceel is een berging gerealiseerd van 7 m² met elektra. Aansluitend een gezellige overkapping waar heerlijke zomeravonden kunnen worden beleefd. Aan parkeergelegenheid geen gebrek. Dit kan voor de woning in één van de parkeerhavens.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met winkelvoorzieningen, scholen, speelvoorzieningen en uitvalswegen dichtbij. Ook het bos, de landerijen van Hierden, het water, maar ook de binnenstad van Harderwijk bevinden zich op slechts enkele minuten fietsen.

Dan de cijfers: de woning is in 2016 gebouwd, dus volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A+. Het perceel meet een oppervlakte van 167 m² en het woonoppervlak bedraagt 125 m². De externe bergruimte is 7 m² en de inhoud bedraagt 453 m³. Verder is het buitenschilderwerk in 2024 gedaan en zijn mooie pluspunten het elektrische zonnescherm en de elektrische rolluiken op de hele 1e verdieping.

Kom je ook kijken wat deze instapklare gezinswoning je te bieden heeft? Eén van onze makelaars geeft je graag een rondleiding!

INDELING
Begane grond: Entree, meterkast, toilet, open keuken, woonkamer, trapkast.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer.
2e Verdieping: Overloop, 4e slaapkamer, bergruimte.

Aanvaarding: in overleg.