Heldere cijfers met een duidelijke uitleg
Wij taxeren marktwaardes van winkels, kantoren, bedrijfsruimten, wooncomplexen en ook maatschappelijk vastgoed. Bedrijfsmatig vastgoed wordt in de basis getaxeerd op basis van een huurwaarde kapitalisatiemethode. Bij deze taxatiemethode gaat de taxatie uit van de huurwaarde. Deze wordt vermenigvuldigd met een kapitalisatiefactor.
Een taxatie heeft twee doelen. Natuurlijk gaat het in de eerste plaats om de cijfers. Minstens zo belangrijk is dat het voor een ieder duidelijk is waarom het object op deze waarde getaxeerd wordt. In onze rapporten ziet men de huurwaarde van het getaxeerde vermeld. Deze huurwaarde is gebaseerd op huurtransacties van vergelijkbare objecten in de omgeving. Natuurlijk vind je deze panden met adres, foto’s en afmetingen terug in het rapport. Vervolgens wordt door ons een kapitalisatiefactor vastgesteld. Ook deze komt ‘uit de markt’ en het hoe en waarom wordt aangegeven. De uiteindelijke waarde wordt getoetst aan verkooptransacties van vergelijkbaar vastgoed in de omgeving. Bij elke referentie wordt een duidelijke analyse weergegeven van de mate van vergelijkbaarheid ten opzichte van het getaxeerde. Het taxatierapport is gemakkelijk leesbaar en zeer compleet met berekeningen en uitleg. Is het toch niet duidelijk dan maken we een afspraak zodat wij een nadere uitleg kunnen geven.
Werken vanuit verantwoordelijkheid en plezier
Als taxateur heb je een behoorlijk grote verantwoordelijkheid. De redenen voor een taxatie zijn divers en de belangen groot. Dat beseffen wij ons terdege. Met zorg en accuratesse voeren wij ons werk uit. Onderzoeken en analyses maken? Wij doen niets liever. Wij hebben plezier in het maken van de taxatie en zijn trots als wij een rapport aan je opleveren. Onze taxatierapporten voldoen aan alle eisen. Wij zijn geregistreerd in het Nederlands Register van Vastgoed Taxateurs NRVT. Deze organisatie bewaakt en waarborgt de kwaliteit van en vakbekwaamheid van Register Taxateurs. Deskundigheid, onafhankelijkheid, objectiviteit en integriteit.
De juiste cijfers en dat geldt ook voor de rekening
De berekeningen, de analyses en onderzoek leiden uiteindelijk tot de getaxeerde waarde. De cijfers waar het om draait. De duidelijkheid die je graag wilt. Dat is één maar natuurlijk is duidelijkheid over de kosten ook van belang. De kosten worden van tevoren duidelijk aangegeven en vastgelegd in een opdracht.
Wil je een taxatie uit laten voeren of eerst zaken doorspreken. Bel ons gerust. Een mail sturen kan ook. Wij reageren vlot op jouw berichten.
