Hamburgerweg 44, Ermelo

Aangeboden wordt een riante hoekwoning met garage, berging, serre en een slaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond. Dit alles is gesitueerd op een kavel van 448 m² en biedt nog veel meer aantrekkelijke pluspunten!

Deze woning heeft verassend veel ruimte en biedt je volop mogelijkheden. Het woonoppervlak bedraagt in totaal 157 m². De begane grond omvat de entree met kelderkast en toilet, woonkamer voorzien van pelletkachel, een open keuken met diverse inbouwapparatuur en kookeiland, een bijkeuken en een praktische werkkamer met solatube. De woning heeft in totaal 4 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer op de begane grond met veel kastruimte en een en-suite badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, extra kastruime, 2e toilet en solatube voor natuurlijk daglicht. Een levensloopbestendige woning dus! De 2e badkamer bevindt zich op de verdieping en is uitgerust met douche en wastafelmeubel.

Ideaal is de loopdeur in de garage (17 m²) om makkelijk de fiets te stallen. Verder heeft de woning aan de voorzijde 2 toegangen. Via de bijkeuken of via de voordeur. De gerealiseerde serre van 16 m² is te bereiken middels de schuifpui in de bijkeuken of middels de openslaande deuren in de woonkamer. Hier kunnen gezellige avonden worden beleefd.
De totale ruimte van het huis, de garage en de serre samen bedraagt 190 m²!

De voortuin is functioneel ingericht en hier is ruimte voor meerdere auto’s. De achtertuin heeft de ligging op het noordoosten en heeft afmetingen van circa 9,00 meter x 17,00 meter. Er is dus altijd wel een plekje in de zon! Hier staat nog een vrijstaande berging (25 m²) opgebouwd van damwandplaten en voorzien van elektra, gas en water. Eveneens is hier een overkapping gerealiseerd. Uiteraard kan deze worden verwijderd om de tuin nog ruimer te maken.

De woning is voorzien van centrale verwarming, grotendeels dubbel glas, dakisolatie, vloerisolatie en geïsoleerde gevels. De ligging is uitstekend. Op loopafstand van het bos, het centrum van Ermelo en nabij diverse voorzieningen zoals supermarkten en het treinstation. Ook uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.

De bijzonderheden van deze woning;
– De woning is levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer-en-suite op de begane grond.
– Royale oprit voor meerdere auto’s en een ruime garage.
– Het oppervlak van het huis samen met de garage en serre is totaal 190 m².
– Perceel van 448 m².
– Centrale ligging met allerhande voorzieningen in de nabijheid.

INDELING
Begane grond: Hal, toilet, kelderkast, woonkamer met open keuken, bijkeuken, garage, werkkamer, slaapkamer met en-suite badkamer, bergruimte.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, berging.

Aanvaarding: in overleg.