Alberdingk Thijmlaan 22, Harderwijk

Ruime instapklare tussenwoning met 4 (slaap)kamers, geïsoleerde berging en tuin op het zuidwesten!

De woning ligt in de groene en ruim opgezette woonwijk Stadsdennen en is centraal gesitueerd in Harderwijk. De gezellige historische binnenstad is zowel op loop- als fietsafstand goed en snel te bereiken. Sportvoorzieningen, het winkelcentrum Stadsdennen en scholen zijn in de nabije omgeving. Ook uitvalswegen zoals de N302 en A28 zijn op korte afstand.

Deze starterswoning met de kwaliteiten van een gezinswoning is geheel voorzien van strak stucwerk en grotendeels kunststof kozijnen. Door de grote raampartijen in de woonkamer komt er veel daglicht binnen en een eyecatcher is de houtkachel. De L-vormige open keuken (2014) beschikt over allerhande inbouwapparatuur en heeft een tijdloze kleurstelling. In de hal bevindt zich een handige trapkast en het toilet (wandcloset) met fonteintje. Op de 1e verdieping 3 ruime en net afgewerkte kamers (waarvan 1 met airco) die vrij in te richten zijn als thuiswerkkantoor, hobbykamer of zelfs als walk-in-closet! Ideaal is de bergkast op de overloop. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel en inloopdouche. De 2e verdieping is voorzien van een royale 4e (slaap)kamer voorzien van een dakkapel en op de overloop zit de wasmachineaansluiting.

Het geheel is degelijk gebouwd, goed onderhouden en ligt op een perceel van 159 m². De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met een geïsoleerde stenen berging (8 m²). Het bouwjaar is 1968 en het woonoppervlak bedraagt 109 m². De woning heeft een energielabel B, is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en 10 zonnepanelen. Verder is het buitenschilderwerk in 2023 en 2024 uitgevoerd door een professional.

Kom je ook kijken bij deze heerlijke woning? Eén van onze makelaars geeft je graag een rondleiding!

INDELING
Begane grond: Hal, toilet (wandcloset) met fonteintje, meterkast, trapkast, woonkamer met open haard en open keuken.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche.
2e Verdieping: Overloop, 4e slaapkamer met een dakkapel.

Aanvaarding: in overleg.