Braambergerhout 97, Harderwijk

Statige hoekwoning met eigen oprit, gezellige veranda, berging en 5 slaapkamers in de populaire woonwijk ’Drielanden’!

Kijk eens naar wat deze woning in jaren ’30-stijl je allemaal te bieden heeft! Te beginnen met de eigentijdse straatgerichte keuken (2016) met allerhande inbouwapparatuur waaronder een Quooker, 2 ovens, vaatwasser en 5-pits fornuis. De ruime woonkamer heeft een karakteristieke houtvloer, strak gestucte wanden en openslaande deuren naar de tuin. Ideaal is de trapkast en in de hal bevinden zich de meterkast, het garderobegedeelte en het toilet (wandcloset) voorzien van een fonteintje.

De woning telt op de 1e verdieping 3 riante slaapkamers, waarvan 1 voorzien van walk-in-closet. De badkamer (2016) is luxe uitgevoerd met dubbel wastafelmeubel, ligbad en een comfortabele inloopdouche. Prettig is het separate toilet. Op de 2e verdieping bevinden zich de 4e en 5e slaapkamer! Ideaal voor de thuiswerker, hobbyist of voor een groot gezin! In de nok zit nog een extra bergruimte.

De achtertuin is uniek door het vrije zicht, heeft goede oppervlaktes en ligt op het zuidoosten. Achterop de kavel is een sfeervolle gepotdekselde veranda gerealiseerd, waar heerlijke zomeravonden beleefd kunnen worden, en een berging (6 m²). Aan de zijkant van de woning een handige overkapping die momenteel dient als extra bergruimte. Hier leent zich de mogelijkheid om een garage te realiseren. Een mooie bijkomstigheid is het parkeren op eigen terrein.

De woning ligt aan een rustig straatje met weinig verkeer, waar voldoende parkeergelegenheid is. Het winkelcentrum is op loopafstand, voor de kinderen zijn er diverse speelgelegenheden in de buurt en de school is vlakbij. Ook uitvalswegen en het busstation zijn in de nabijheid.

Het bouwjaar is 2008, het pand heeft een energielabel A en is dus goed geïsoleerd. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming en een uitstekende basis. Het perceel meet een oppervlakte van 220 m² en het woonoppervlak bedraagt 146 m².

Kom je ook kijken wat deze heerlijke woning je te bieden heeft? Eén van onze makelaars geeft je graag een rondleiding!

INDELING
Begane grond: Entree, meterkast, toilet, open keuken, woonkamer, trapkast.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, toilet.
2e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, berging.
3e Verdieping: Bergzolder.

Aanvaarding: in overleg.