Deventerweg 97, Harderwijk

Aangeboden wordt een volledig gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met 6 (slaap)kamers, een vrijstaande garage met carport, een gezellige overkapping met buitenbar en een energielabel A+++. Dit alles is gelegen op een riante kavel van 374 m²!

De gehele woning is gemoderniseerd en geïsoleerd in de afgelopen jaren waarbij ook aan de toekomst is gedacht. In 2021 is de complete kap vervangen en verhoogd. Direct zijn er 2 dakkapellen geplaatst, is er opnieuw geïsoleerd, zijn er nieuwe dakpannen gelegd en zijn er zinken goten en hemelwaterafvoeren bevestigd. In 2023 zijn de energiebesparende maatregelen getroffen waaronder het plaatsen van een warmtepomp met een boiler van 200 liter, 20 zonnepanelen, een nieuwe schuimbetonvloer op de begane grond voorzien van isolatie en vloerverwarming en triple glas (HR+++) op de begane grond en 1e verdieping. De 2e verdieping is voorzien van HR++-glas.

De woning meet een oppervlakte van 140 m² en is aan de achterzijde uitgebouwd. Hier is een handige bijkeuken met wasmachineaansluiting gerealiseerd en aansluitend een (slaap)kamer op de begane grond. Ideaal als speelkamer, praktijk aan huis of thuiswerkkantoor. De open keuken (2023) heeft een uitstekende lichtinval door de lichtkoepel, veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een stoomoven, oven, koelkast, inductiekookplaat en vaatwasser. Op de begane grond een strakke plavuizenvloer (visgraat, houtlook), zwarte details en strak stucwerk zoals in de gehele woning. Centraal in de woonkamer een pelletkachel en er komt veel natuurlijk licht binnen door de grote raampartijen en schuifpui naar de tuin. In de hal een kelderkast en het toilet (wandcloset) met fonteintje uit 2018.

Op de 1e verdieping 3 slaapkamers en een luxe badkamer uit 2018 met diverse nissen, vloerverwarming, wastafelmeubel, 2e toilet en een ruime inloopdouche met zitmogelijkheid gecombineerd met een regen-/handdouche. Door de gerealiseerde nokverhoging (2021) op de 2e verdieping zijn er nog 2 extra slaapkamers ontstaan, een overloop met aansluitingen voor een badkamer, bergruimte en een technisch gedeelte waar de warmtepomp en boiler zich bevinden. Ook is er vliering gerealiseerd te bereiken via een vlizotrap.

De achtertuin heeft uitstekende afmetingen van circa 18,00 meter x 10,00 meter met de ligging op het noordoosten. De tuin is fraai aangelegd en is voorzien van een automatische sproei-installatie gekoppeld met een grondwaterpomp en gezellige bar waar heerlijke avonden kunnen worden beleefd. Verder is de vrijstaande garage (23 m²) en aansluitende de carport een uitkomst voor de hobbyist of voor een groot gezin met spullen. Prettig is de lange oprit die veel parkeergelegenheid biedt.

De ligging is centraal in Harderwijk. Dichtbij scholen, sportaccommodaties en winkelvoorzieningen. Ook de bossen, het water en uitvalswegen zoals de N302 en A28 zijn snel te bereiken. Dan de cijfers op een rij: de woning is gebouwd in 1955 en heeft een woonoppervlak van 140 m² en de inhoud van de woning bedraagt 482 m³. De externe bergruimte heeft een oppervlakte van 23 m² en uniek blijft het energielabel A+++.

Kom je ook kijken naar deze moderne tweekapper? Wij leiden je graag rond en vertellen je graag meer over deze heerlijke woning!

INDELING
Begane grond: Hal, toilet, kelderkast, woonkamer met open keuken, bijkeuken, (slaap)kamer.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer.
2e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, bergruimte.
3e Verdieping: Vliering.

Aanvaarding: in overleg.