Grote Marktstraat 39, Harderwijk

Gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met karakter, sfeer, 4 slaapkamers, een fraai aangelegde tuin in de zon, stenen berging en een energielabel C. Dit alles is gelegen in het hart van de historische stad Harderwijk!

De woning is zowel in- als uitwendig volledig gerenoveerd, verbeterd en verbouwd. De buitengevel is opnieuw gestuct, het buitenschilderwerk is goed onderhouden en de woning is zo goed als volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel C! Bij binnenkomst voel je direct de uitstekende lichtinval en de sfeer die het huis met zich mee brengt. De kwaliteit zit hem in het strakke stucwerk, de PVC-visgraat vloer met vloerverwarming in de woonkamer en sfeervolle haarden in zowel de woonkamer als keuken. Het huis zit vol leuke details waaronder de doorkijk naar de (wijn)kelder en in de keuken het schone metselwerk tussen het strakke stucwerk door. Aan de achterkant van de woning bevindt zich de woonkeuken met allerhande inbouwapparatuur en het toilet.

De afgelopen jaren is deze woning flink onderhanden genomen. Zo ook de royale badkamer (2020) voorzien van ligbad, dubbel wastafelmeubel, riante inloopdouche en 2e toilet. Verder op de 1e verdieping 2 slaapkamers en een balkon toegankelijk via de overloop. Door de gerealiseerde dakkapel op de 2e verdieping is er een 3e en zelfs 4e (slaap)kamer ontstaan!

De zijtuin van de woning is een heerlijkheid op zich met een prima zonligging en is in 2020 aangelegd. Ideaal is de stenen berging (8 m²) met elektra voor de fiets en leent zich goed als opbergruimte. Een prettig idee is dat je het geheel kunt afsluiten middels de poortdeur aan de voorzijde.

De ligging is perfect; Dichtbij de boulevard, de Vischmarkt, de horeca, winkels en allerhande voorzieningen op loopafstand. Charmant is het straatje en een leuk detail is de ligging midden in het stadscentrum.

Dan de cijfers; De woning heeft een woonoppervlakte van 95 m² en een overig inpandige ruimte van 4 m². Het perceeloppervlak bedraagt 69 m² en de berging beschikt over een ruimte van 8 m². De woning is gebouwd in 1810 en is voorzien van vloerisolatie, muurisolatie en dubbelglas (m.u.v. het toiletraampje). De woning wordt verwarmd middels een c.v.-ketel uit 2014 en het energielabel is een C.

Kom je ook kijken bij deze karakteristieke tweekapper in de gezellige binnenstad van Harderwijk? Plan dan nu een afspraak met ons in!

INDELING
Begane grond: Hal, woonkamer met toegang tot de kelder, woonkeuken, toilet.
1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, badkamer, balkon, bergruimte.
2e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, bergruimte.

Aanvaarding: in overleg.