Herman de Manstraat 32, Harderwijk

Aangeboden wordt een uitgebouwde gezinswoning met diepe achtertuin op het zuiden, 5 slaapkamers, 7 zonnepanelen én een energielabel B! Dit alles is gelegen op een perceel van maar liefst 207 m² op één van de meest gewilde plekjes van Harderwijk met de binnenstad van Harderwijk op loopafstand.

De woning is in 2015 aan de achterkant uitgebouwd waardoor er prachtige afmetingen zijn ontstaan voor zowel de zithoek als het eetgedeelte. Erg prettig is de uitstekende lichtinval door de grote raampartijen en de lichtkoepel boven het eiland. De in lichte tinten uitgevoerde keuken is het hart van het huis en van alle gemakken voorzien. Het kookeiland is uitgerust met veel werkruimte, een spoelbak, een vaatwasser, een speels bargedeelte en veel kastruimte. Verder een koel-/vries combinatie, 2 combi-ovens, een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap en bergruimte. De begane grond is voorzien van strakke wanden/plafonds en een eigentijdse plavuizen vloer die optimaal tot zijn recht komt met de gedeeltelijke vloerverwarming. Ideaal is de directe doorloop naar de bijkeuken van 13 m² met de wasmachine-/drogeraansluiting, veel bergruimte, keukenblok en elektra. In de hal het toilet (wandcloset) met fonteintje en de kelderkast met bergruimte en de meterkast.

De 1e verdieping beschikt over 3 riante slaapkamers en een moderne badkamer met inloop(regen)douche, dubbel wastafelmeubel en bijpassende meubelkast. Comfortabel is het separate toilet op de verdieping. Ook op de 2e verdieping is het ruimte troef. Door het plaatsen van 2 dakkapellen over de hele breedte van de woning is er een overloop, een 4e en zelfs 5e slaapkamer ontstaan! Verder zit aan de schuine kanten bergruimte.

De groene achtertuin geniet een gunstige zonligging op het zuiden en heeft afmetingen van circa 16,50 meter x 6,20 meter. De achtertuin biedt privacy en een vrij gevoel. Aansluitend aan de woning is een overkapping gerealiseerd van 17 m² waar heerlijke zomeravonden kunnen worden beleefd. Achterop een houten berging voor tuingereedschap, de fietsen en bijvoorbeeld tuinmeubels.

De ligging van de woning is geliefd. In een rustige straat aan de rand van de woonwijk Stadsdennen met de gezellige binnenstad van Harderwijk op fiets-/ loopafstand. Ook zijn winkelvoorzieningen, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen snel bereikbaar.

Verder is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van 7 zonnepanelen en een energielabel B. Het bouwjaar is 1963 en de c.v.-ketel (Remeha) is in 2024 geplaatst. Het woonoppervlak bedraagt 140 m² en het perceel meet een oppervlak van 207 m²! De externe bergruimte is 8 m² en de gebouwgebonden buitenruimte 17 m².

Al met al een verrassend ruime gezinswoning gelegen op een geliefd plekje! Kom je ook kijken?

INDELING
Begane grond: Hal, toilet, kelderkast, woonkamer met open keuken, bijkeuken.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer.
2e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, berging.

Aanvaarding: in overleg.