Kastanjelaan 18A, Harderwijk

Instapklare 2-onder-1-kapwoning uit 2015 in jaren 30 style met een energielabel A+, stenen garage, 2 badkamers, mogelijkheid tot 5 slaapkamers en een rustige ligging in de groene woonwijk ‘Veldkamp’!

De woning is voorzien van een strakke afwerking middels stucwerk, een PVC-vloer gecombineerd met vloerverwarming op de begane grond en grote raampartijen die veel daglicht binnen brengen. In de hal bevindt zich de meterkast en het toilet (2015) in een eigentijdse kleurstelling voorzien van fonteintje. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een goede zithoek en ruime eethoek. Speels is de erker. De open keuken is tuingericht en in 2015 geplaatst. Deze is voorzien van allerhande inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning openslaande deuren naar de tuin.

Op de 1e verdieping 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met walk-in-closet en een luxe badkamer uit 2015 met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet, ligbad (2022) en vloerverwarming. De 2e verdieping is momenteel een open ruimte, maar door de dakkapel van 4 meter breed met elektrische rolluiken is er met wat aanpassingen een 4e en zelfs 5e slaapkamer te realiseren! Ideaal is de gecombineerde ruimte die dient als stook/-wasruimte en 2e badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Ook is er aan bergruimte gedacht aan de schuine kanten en op de vliering te bereiken via 2 vlizotrappen.

De achtertuin van de woning is besloten en heeft een gunstige zonligging op het westen. Hier bevindt zich een gepotdekselde overkapping met gezellige houtkachel. De garage aan de zijkant van de woning is deels geisoleerd en voorzien van elektra. Ideaal is de loopdeur aan de voorzijde om makkelijk de fiets te stallen. Deze ruimte is perfect voor een groot gezin of voor de hobbyist. Aan parkeergelegenheid is geen gebrek. De brede oprit leent zich voor zeker 3 auto’s of 2 auto’s en een camper/caravan!

De woning is gelegen in een rustige straat in de aantrekkelijke groene woonwijk ‘Veldkamp’ vlakbij het winkelcentrum, scholen, station, sportvoorzieningen en uitvalswegen.
Verder beschikt de woning over een energielabel A+. De woning is volledig thermisch geïsoleerd en beschikt over 10 zonnepanelen. De woning wordt verwarmd middels c.v.-ketel (Intergas) uit 2015. Comfortabel is vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer op de 1e verdieping. Dan de cijfers; Het woonoppervlak bedraagt 147 m² en de inhoud van de woning is 534 m³. Het perceel meet een oppervlakte van 221 m² en de garage heeft een oppervlakte van 15 m².

Kom je deze aantrekkelijke woning ook bezichtigen? Eén van onze makelaars leidt je graag rond!

INDELING
Begane grond: Hal, meterkast, toilet, woonkamer met open keuken.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met walk-in-closet, badkamer.
2e Verdieping: Open zolder met de mogelijkheid voor een 4e en 5e slaapkamer, stook/wasruimte, badkamer, berging.
3e Verdieping: Bergzolder.

Aanvaarding: in overleg.