Kastanjelaan 32, Harderwijk

Uitgebouwde vrijstaande woning met 5 (slaap)kamers, een praktijkruimte/kantoor, dubbele oprit, 21 zonnepanelen en een uitstekende ligging in de groene woonwijk Veldkamp!

Dit is een woning waar je snel een thuisgevoel kunt krijgen. De grote ramen, de schuifpui en de over de hele breedte doorgetrokken lichtstraat zorgen voor veel lichtinval en een prettig gevoel. Een mooie bijkomstigheid is de airco-unit en sfeervol is de houtkachel in het hart van het huis. Ook met de privacy van het huis zit het hier wel goed dankzij de begroeide voor-/achtertuin die de inkijk wegneemt. De hoogglans witte keuken (2014) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van allerhande inbouwapparatuur. Ideaal is de bijkeuken voorzien van keukenblok en wasmachineaansluiting. Via de gang (met eigen toegang vanaf buiten) loop je richting de ruimte op de begane grond die vrij in te richten is als praktijkruimte, hobbykamer, thuiswerkkantoor of zelfs met aanpassingen een slaapkamer gerealiseerd kan worden om de woning levensloopbestendig te maken. In de hal het toilet (wandcloset) met fonteintje, de meterkast met 3 fase aansluiting en een handige kelderkast.

Op de 1e verdieping 2 riante slaapkamers waarvan 1 met airco-unit en een 3e (slaap)kamer die momenteel ingericht is als sportruimte. De badkamer (2015) is neutraal en beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en 2e toilet (douche-. Door middel van de gerealiseerde dakkapellen op de 2e verdieping is hier een overloop, 4e en zelfs 5e slaapkamer ontstaan! Verder is hier bergruimte.

De achtertuin ligt op het westen, beschikt over een stenen berging (5 m²) en een grote plus hier is de privacy. De woonwijk Veldkamp is een geliefde locatie dankzij het groene karakter van deze straat en de wijk. Hier komt vrijwel alleen bestemmingsverkeer en wordt een maximale snelheid van 30 km/uur gehanteerd. Ook zijn er vele voorzieningen dichtbij! Basisscholen, voortgezet onderwijs, sportaccommodaties en het wijkwinkelcentrum zijn op loopafstand. Het treinstation op 3 minuten fietsen en ook het centrum van Harderwijk en uitvalswegen richting de A-28 en de polder zijn snel te bereiken.

Verder is de woning gebouwd in 1961 en in 1981 grondig verbouwd. Het pand is altijd goed onderhouden en verkeert in goede staat. Het energielabel is C en de woning is volledig geïsoleerd, deels voorzien van HR++ glas en heeft 21 zonnepanelen. De woning wordt verwarmd middels een onderhouden Nefit c.v.-combiketel uit 2017 en de inhoud is 609 m³. Het woonoppervlak bedraagt 157 m² en het perceel meet een oppervlakte van maar liefst 336 m².

Kom je ook kijken bij deze riante vrijstaande woning? Wij geven je graag een rondleiding en vertellen je meer!

INDELING
Begane grond: Hal, meterkast, toilet, kelderkast, woonkamer, open keuken, bijkeuken, gang, (slaap) kamer.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer.
2e Verdieping: Overloop (met wastafel), 2 slaapkamers, bergruimte.

Aanvaarding: in overleg.