Nieuwe Grensweg 23, Harderwijk

Riante 2-onder-1-kapwoning met garage gelegen in een rustig gedeelte van de populaire woonwijk ‘Frankrijk’!

Bij binnenkomst in de woonkamer vallen meteen de karakteristieke houten vloer, de gestucte wanden en de diepte van de woning op (12,37 meter). De ruime U-vormige woonkamer beschikt over veel raampartijen en heeft een prima afstand van de straat. De open keuken (2010) is in een landelijke stijl uitgevoerd met een neutraal natuursteenblad en allerhande inbouwapparatuur. Tussen de open keuken en de woonkamer is er meer dan genoeg ruimte voor een robuuste eettafel. Ideaal is de handige bijkeuken met wasmachineaansluiting. Via de bijkeuken is de garage (20 m²) binnendoor te bereiken. De inpandige garage is voorzien van een loopdeur, water en elektra. In de hal bevindt zich het toilet voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

De 1e verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers en een heerlijke badkamer (2010) voorzien van wastafelmeubel, douche, 2e toilet en ligbad. Op de 2e verdieping een open zolder met veel bergruimte, het technische gedeelte van de woning en hier biedt zich de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren.

De achtertuin ligt is op het oosten en heeft een diepte van ongeveer 12 meter en een breedte van circa 9 meter. De voortuin is functioneel ingericht en de kavel heeft in totaal een oppervlakte van 269 m². De woning is in 2009 gebouwd en voorzien van een goede basis. Het pand is volledig thermisch geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. De c.v.-ketel (Intergas) is in 2010 geplaatst en jaarlijks onderhouden. Het woonoppervlak bedraagt 152 m² en de inhoud van deze woning is 610 m³.

De ligging van de woning in een kindvriendelijke wijk is aantrekkelijk. Je loopt zo de landerijen in, de speeltuin bevindt zich achter de woning en winkelvoorzieningen, scholen, sportaccommodaties, uitvalswegen en de bossen zijn in de nabijheid.

Kom je deze heerlijke 2-onder-1-kapwoning ook bezichtigen? Eén van onze makelaars leidt je graag rond!

INDELING
Begane grond: Entree, meterkast, toilet, woonkamer, open keuken, bijkeuken, garage.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer.
2e Verdieping: Open zolder met bergruimte (mogelijkheid voor 4e slaapkamer).

Aanvaarding: in overleg.