Van Maerlanthof 5, Harderwijk

Riante gezinswoning met diepe achtertuin op het zuiden, 4 slaapkamers, een handige bijkeuken, aangebouwde berging, 8 zonnepanelen, een energielabel B én een unieke ligging met vrij uitzicht vanuit de woonkamer! Deze uitgebouwde woning is gelegen op een perceel van 177 m² in de kindvriendelijke woonwijk ‘Stadsdennen’.

Een woonoppervlak van ruim 128 m², een overig inpandige ruimte van 4 m² op een perceel van 177 m² zijn klinkende cijfers! De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1962 en inmiddels volledig geïsoleerd. Samen met de 8 zonnepanelen, de airco en Intergas Kombi Kompact HRE c.v.-ketel uit 2017 heeft dit dan ook geresulteerd in het gunstige energielabel B. Aan onderhoud is altijd veel aandacht besteed. Zo is het buitenschilderwerk in juli 2026 nog uitgevoerd.

Via de hal kom je in de riante leefruimte op de begane grond. Deze is ontstaan door uitbouw aan zowel de voor- als achterkant van de woning. De grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een goede lichtinval.

De open keuken uit 2017 is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. In de aansluitende bijkeuken is ruim plaats voor een wasmachine-/drogercombinatie, de aansluitingen hiervoor zijn reeds aanwezig. Vanuit deze berging loop je direct door naar de aangebouwde berging.

In de hal bevindt zich een kelderkast en toilet (wandcloset). Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd, een handige bergkast en de badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Dankzij de dubbele dakkapel op de 2e verdieping is er een overloop, veel bergruimte en een ruime 4e slaapkamer ontstaan!

De achtertuin geniet een uitstekende zonligging op het zuiden en heeft een afmeting van 12,00 meter x 6,50 meter. De tuin beschikt over divers groen en meerdere plekken om van de zon te genieten. Achterop de kavel staat een overkapping met elektra waar heerlijke zomeravonden kunnen worden beleefd. De voortuin is eveneens groen aangelegd, ruim opgezet en vanuit de woonkamer kijk je vrij weg!

De ligging in de kindvriendelijke woonwijk ‘Stadsdennen’ met de nabijheid van winkelvoorzieningen, scholen, speeltuinen, sportaccommodaties en uitvalswegen is ideaal.

Al met al een ruime tussenwoning met vrij uitzicht en een centrale ligging in Harderwijk! Kom je ook kijken? Wij plannen graag een bezichtiging met je in.

INDELING
Begane grond: Hal, toilet, kelderkast, woonkamer, open keuken, bijkeuken, berging.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, bergkast.
2e Verdieping: Overloop, 4e slaapkamer, bergruimte.

Aanvaarding: in overleg.