Weverskamp 77, Harderwijk

Deze vrijstaande villa benadert perfectie!

Aangeboden wordt een riante vrijstaande woning met garage, berging, veranda op een heerlijke kavel. Een combinatie van duurzaamheid, kwaliteit, comfort, luxe en een perfecte ligging.

Het in 2015 gebouwde herenhuis is een schoolvoorbeeld van duurzaamheid; verwarmd middels een warmtepomp van Nefit met een buffervat van 300 liter en zonnepanelen. Zoals ‘het hoort’ geen gasaansluiting, volledig thermisch geïsoleerd en een energielabel A. Haar kwaliteit dankt de woning aan het gebruik van hoogwaardige materialen als zinken goten en hemelwaterafvoeren, hardstenen waterslagen en technische installaties. De kwaliteit inwendig draagt zorg voor comfort in de vorm van vloerverwarming, een luxe keuken en heerlijke badkamer. Uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, vrijstaand ligbad, inloopdouche met dubbele regendouche en 2e toilet.

De woonkeuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur en een spoeleiland. Ideaal is het feit dat deze woonkeuken ‘en suite’ gesitueerd is met de woonkamer. Bovendien is deze ruimte tuingericht en aan zowel de achterzijde als de zijkant bevinden zich openslaande deuren naar het zonnige terras. Een ware ‘eyecatcher’ is de woonkamer. Lekker ruim en speels ingedeeld met een erker, haardpartij en robuuste visgraat vloer. De raampartijen zijn zodanig samengesteld dat je kunt genieten van fraaie zichtlijnen over de tuin. De kwaliteit en sfeer van de begane grond zet zich voort op de verdiepingen. De combinatie van strak afgewerkte wanden, plafonds en vloeren is getooid in natuurlijke kleurstellingen. Met maar liefst 5 slaapkamers is er ruimte genoeg. Uniek is de werkkamer op de begane grond, ideaal voor de thuiswerker of als speelkamer voor de kinderen.

De kavel heeft een oppervlak van 722 m². Deze is zodanig samengesteld dat de kinderen heerlijk kunnen spelen op de grote gazons en de volwassenen van de zon genieten op de terrassen of de dag afsluiten onder de prachtige veranda.

Het totale woonoppervlak bedraagt 200 m² en is dus al fors te noemen. Daarbij mag je de woning eventueel ook nog verder uitbouwen, maar dat is nog niet alles. De aangebouwde garage (16 m²), de vrijstaande stenen berging (8 m²) en veranda (17 m²) zijn daar ook nog. Magnifiek is de ligging in een woonwijk aan de rand van de bebouwde kom. Het buitenleven proef je maar de voorzieningen als scholen en winkels zijn dichtbij. De gezellige binnenstad van Harderwijk en uitvalswegen zoals de N302 en A28 zijn snel te bereiken.

Een opsomming van al het goede:
– Vrijstaande villa aan de rand van de bebouwde kom;
– Luxe uitvoering van keuken en badkamer;
– Fraaie afwerking van wanden, vloeren en plafonds;
– Smaakvolle uitvoering van de ruimten en aansprekende kleurstelling van de gehele binnenzijde;
– Een duurzaam uitgevoerde woning;
– Een groot perceel;
– Diverse bijgebouwen als garage, berging en veranda;

INDELING:
Begane grond: Ruime entree, meterkast, garderobe, toilet, werkkamer, woonkamer en suite met woonkeuken, bijkeuken, garage.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer.
2e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, een inloopkast, bergruimte.

Aanvaarding: in overleg.