Akkerweg 2, Hierden

* Open Huis op vrijdag 11 oktober 2024, van 16.00 tot 17.30 uur. Binnen kijken zonder afspraak! *

Aangeboden wordt een markante rietgedekte woonboerderij met gastenverblijf, praktijkruimte, stal en weidegrond. Deze heerlijke villa is gelegen in een landelijke omgeving en heeft je zoveel te bieden!

De oprit met grind en karakteristieke klinkerbestrating is het intro van deze compositie van kwaliteit, sfeer, comfort, ruimte en rust. De basis van haar kwaliteiten zit hem in het feit dat de woning in 2015 geheel is gerenoveerd.

Het gebruik van hoogwaardige materialen voor de sanitaire ruimten en de luxe afwerking van vloeren en wanden is daar debet aan. Bovendien is de combinatie van de oude boerderij met karakteristieke gebinten en de strakke afwerkingen van wanden, plafonds en vloeren een lust voor het oog.

De geloogde deuren naar de opkamer zijn een ware eyecatcher. De strakke keuken met allerhande inbouwapparatuur en kookeiland staat symbool voor deze ontmoeting van een landelijke woonboerderij met modern comfort. Ook de badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel past prima in deze ambiance.

Het riante woonoppervlak van 303 m² is ingericht zoals het hoort! Een grote woonkamer met open keuken, een lekkere werkkamer en een sfeervolle ‘opkamer’. Het is er allemaal voor jou. Ook de verdieping is nagenoeg perfect. Een leuk detail is de slaapvide bij één van de slaapkamers. De geïnstalleerde ‘barndeur’ hoort hier ook echt thuis.

Aan duurzaamheid is natuurlijk ook gedacht. De aanwezigheid van de zonnepanelen bewijst dat. Bovendien is het huis volledig thermisch geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming (Nefit H.R.). Het beschikt over een energielabel A.

Altijd al de wens gehad om een Bed & Breakfast te bezitten? Dit is je kans. De bijgebouwen lenen zich hier perfect voor. Ook deze ruimten zijn een voorbeeld van landelijke allure in een comfortabele en moderne jas.

Het totale gebruiksoppervlak van de bijgebouwen is 94 m² en zonder meer fors te noemen. De beoogde functies zijn legio. Ook bedrijf aan huis of wellicht de mogelijkheid voor mantelzorg behoren daartoe.

Het perceel meet maar liefst 4.645 m² en de woning is omgeven door een mooie siertuin met een groot gazon, diverse terrassen, dierenweide en stal.

Het voordeel van de locatie is dat de Randstad snel bereikbaar is. Bovendien woon je hier heerlijk vrij, maar de stad Harderwijk is op fietsafstand bereikbaar. De landelijke omgeving leent zich perfect voor een fijne wandeling. De Veluwse bossen en de Randmeren zijn in de omgeving gelegen.

Een opsomming van al het goede:
– In 2015 gerenoveerd;
– Luxe uitvoering van keuken en badkamers;
– Fraai stucwerk afwerking van wanden en plafonds;
– Smaakvolle uitvoering van vloeren en aansprekende kleurstelling van de gehele binnenzijde;
– De aanwezigheid van een gastenverblijf, praktijkruimte en dierenverblijven;
– Een groot perceel;
– De woning is volledig thermisch geïsoleerd en heeft een label A;
– Perfecte ligging in landelijke omgeving.

INDELING WONING
Souterrain: Kelder.
Begane grond: Entree met garderobe, toilet, keuken, bijkeuken, werkkamer, woonkamer met open keuken, opkamer.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer en veel bergruimte.
2e Verdieping: Gedeeltelijke bergzolder.

INDELING GASTENVERBLIJF:
Begane grond: Woonkamer met open keuken, badkamer met douche en toilet, veranda.
1e Verdieping: Vaste trap naar slaapverdieping.

INDELING PRAKTIJKRUIMTE:
Begane grond: Kamer met pantry, tussenhal, toilet, veranda.

Aanvaarding: in overleg.