Bliksdam 10, Hierden

Riante 2-onder-1-kapwoning uit 2017 met een aangebouwde garage, oprit, een energielabel A en gelegen op een perceel van 323 m² met een gunstige zonligging!

Vanuit de bouw zijn hier al diverse meerwerkopties gedaan waaronder dat de woning aan de achterzijde uitgebouwd is, er een grotere garage is gerealiseerd en ideaal is de tussendeur vanuit de woning naar de garage. Verder is de woning voorzien van hoogwaardige isolatie, HR++ glas, 6 zonnepanelen en een uitstekende basis. Dit alles samen heeft dan ook geresulteerd in een energielabel A!

De begane grond heeft een functionele indeling waardoor alle ruimtes optimaal worden benut. De U-vormige woonkamer is straatgericht en heeft een mooie ligging vanaf de straat. Aan de achterzijde is de woonkeuken (2017) gesitueerd met allerhande inbouwapparatuur en een handige doorloop naar de garage. Erg comfortabel is de vloerverwarming op de begane grond en de uitstekende lichtinval in het huis door de grote raampartijen. In de hal bevindt zich het toilet (wandcloset) met fonteintje, de meterkast en het garderobegedeelte. Op de eerste verdieping zijn 3 goede slaapkamers en een ruime badkamer met een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en 2e toilet. De tweede verdieping is op dit moment een open zolder, maar met de nodige aanpassingen kan hier een 4e en zelfs 5e slaapkamer worden gerealiseerd! Aan de schuine kanten knieschot met bergruimte.

De groene achtertuin heeft een uitstekende zonligging (zuidwesten) en heeft mooie afmetingen van circa 11,50 meter x 11,00 meter. De garage (19 m²) is voorzien van elektra en deels geïsoleerd. Handig is de mogelijkheid om via het pad langs de garage de tuin in te kunnen.
?
Het pand is gelegen in een rustig hofje in het hart van Hierden. Ideaal zijn alle voorzieningen in de nabijheid waaronder een speeltuin, een basisschool, sportverenigingen en winkelvoorzieningen. Vanuit hier fiets je gemakkelijk de prachtige natuur in langs de landerijen, naar de zandverstuiving of ga je richting het water. Ook de gezellige binnenstad van Harderwijk en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Dan de cijfers: Het woonoppervlak bedraagt 141 m² en het perceel meet een oppervlakte van 323 m². De inhoud van de woning is 612 m³ en de overig inpandige ruimte is 19 m².

Kom je ook kijken wat deze riante tweekapper je te bieden heeft? Eén van onze makelaars geeft je graag een rondleiding!

INDELING
Begane grond: Entree, meterkast, toilet, woonkamer, open keuken, garage.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer.
2e Verdieping: Open zolder, bergruimte.

Aanvaarding: in overleg.