Hagenhof 23, Hierden

Op een unieke plek gelegen 2-onder-1-kapwoning met garage, carport, riante veranda en hybride warmtepomp!

De wijk waar het pand is gelegen ligt op de grens van het dorp en de landerijen. De woning is gebouwd in 1993 en is voorzien van een uitstekende basis. De woorden comfort en kwaliteit staan hier dan ook hoog in het vaandel. In het afgelopen jaar is de woning voorzien een moderne visgraat PVC-vloer en is de binnenkant volledig opnieuw afgewerkt. Ook is er een hybride-warmtepomp (2024) geplaatst. Dit gecombineerd met de volledige isolatie van de woning heeft dan ook geresulteerd in een energielabel A! Een mooie bijkomstigheid is de vloerverwarming op de begane grond.

De L-vormige woonkamer biedt veel mogelijkheden om met de meubelopstelling te variëren. Aan de achterzijde van de woning het eetgedeelte met schuifpui naar de tuin. De open keuken (2013) is in lichte tinten uitgevoerd en voorzien van allerhande inbouwapparatuur. Ideaal is aansluitend de bijkeuken met bergruimte, de wasmachineaansluiting en een doorloop naar de garage. Hier bevindt zich eveneens veel bergruimte door de gerealiseerde vliering en prettig is de loopdeur om makkelijk de fiets binnen te zetten. In de hal het toilet (wandcloset) met fonteintje, de meterkast en het garderobegedeelte. Op de 1e verdieping 3 goede slaapkamers en een neutrale badkamer (2013) met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. De 2e verdieping heeft veel bergruimte aan de schuine kanten en hier bevindt zich de 4e slaapkamer.

De fraai aangelegde achtertuin heeft goede afmetingen, is afgelopen jaar onder handen genomen en heeft een vrij gevoel door de privacy en de bomen aan de achterkant. Er is een nieuwe schutting geplaatst en een riante veranda (2024) gerealiseerd met sfeervolle wandlampen. Ook bevindt zich hier de grondwaterpomp. De voortuin is functioneel om te parkeren onder de carport en handig is de poort aan de zijkant van de garage zodat je om de woning heen kan lopen.

Dan de cijfers: Het woonoppervlak bedraagt 115 m² en het perceel meet een oppervlakte van 288 m². De inhoud van de woning is 496 m³ en het bouwjaar van de woning is 1993. Het schilderwerk is in 2021 uitgevoerd door een professional.

Kortom: een nette 2-onder-1-kapwoning op een prachtig plekje aan de Hagenhof dichtbij weilanden, het water, de bossen en schitterende boerderijen.

INDELING
Begane grond: Hal, toilet, meterkast, woonkamer met open keuken, bijkeuken, garage.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer.
2e Verdieping: Overloop, 4e slaapkamer, bergruimte.

Aanvaarding: in overleg.