Huisstee 1, Hierden

Aangeboden wordt een hoekwoning met vrijstaande garage, een energielabel A+, gelegen op een perceel van 265 m² in de nieuwste woonwijk van Hierden “De Hoge Varen”!

De woorden comfort en kwaliteit staan bij deze woning hoog in het vaandel. Het gehele huis is voorzien van een strakke afwerking, houten vloeren en een uitstekende lichtinval door de grote raampartijen. Sfeervol is de houtkachel in de woonkamer en een mooie bijkomstigheid is de vloerverwarming. De landelijke open keuken (2012) is straatgericht en van alle gemakken voorzien. De woonkamer leent zich voor een goede zithoek met zicht op de haard. Ideaal is de trapkast en in de hal bevindt zich het garderobegedeelte, de meterkast en het toilet (wandcloset) met fonteintje.

Op de 1e verdieping 3 ruime slaapkamers en een neutrale badkamer (2012) voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, wastafel en 2e toilet. De 2e verdieping is een open ruimte met de mogelijkheid tot een 4e slaapkamer en apart een stook-/wasruimte. Aan de schuine kanten is veel bergruimte.

De tuin is een heerlijkheid op zich en is afgeschermd middels een beukenhaag en groen. Uniek is het vrije gevoel in de achtertuin met de ligging op het noordwesten. Achterop de kavel is een riante gepotdekselde garage van 23 m² gesitueerd voorzien van elektra, vliering en openslaande deuren. Perfect voor de hobbyist of een gezin die bergruimte nodig heeft! Onder de overkapping met gemetselde houtkachel kunnen heerlijke zomeravonden worden beleefd.

De woning is gebouwd in 2012 en heeft een uitstekende basis. Het pand is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en 9 zonnepanelen. Dit alles heeft dan ook geresulteerd in een energielabel A+! De woning wordt verwarmd middels Intergas c.v.-ketel uit 2012.

Het pand is gelegen in een rustig hofje in het hart van Hierden. Ideaal zijn alle voorzieningen in de nabijheid waaronder een speeltuin, een basisschool, sportverenigingen en winkelvoorzieningen. Vanuit hier fiets je gemakkelijk de prachtige natuur in langs de landerijen, naar de zandverstuiving of ga je richting het water. Ook de gezellige binnenstad van Harderwijk en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Dan de cijfers: Het woonoppervlak bedraagt 116 m² en het perceel meet een oppervlakte van 265 m². De inhoud van de woning is 496 m³ en het schilderwerk is altijd netjes onderhouden.

Kom je ook kijken bij deze nette hoekwoning? Plan nu een bezichtiging in en we vertellen je graag alles over dit prachtige huis!

INDELING
Begane grond: Hal, toilet, meterkast, woonkamer met open keuken, trapkast.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer.
2e Verdieping: Open ruimte (4e slaapkamer mogelijk, stook-/wasruimte, berging.

Aanvaarding: in overleg.