Lageweg 38, Hierden

Aantrekkelijke 2-onder-1-kapwoning met garage, riante tuin en een vrije ligging nabij de prachtige landerijen van Hierden!

De woning is voorzien van een strakke afwerking met een houten vloer, grote raampartijen tot aan de grond en een sfeervolle houtkachel. In de hal bevinden zich de meterkast, een garderobegedeelte en het toilet (wandcloset) voorzien van een fonteintje. Een eyecatcher is de vide! De woonkamer beschikt over een goede zithoek en een mooie ruimte voor een grote eettafel. De open keuken is tuingericht en oorspronkelijk in 2005 geplaatst. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, spoeleiland, oven en combimagnetron. Aan de achterzijde van de woning loop je via de schuifdeur of loopdeur door naar de glazen overkapping waar heerlijke zomeravonden kunnen worden beleefd. Hier kijk je prachtig weg richting het groen.

Op de 1e verdieping bevinden zich 4 goede slaapkamers (waarvan 2 met airco), 2 balkons en een luxe badkamer-en-suite uit 2005 met inloopdouche, wastafel, 2e toilet, vloerverwarming, vrijstaand ligbad en riante opgietsauna met infraroodfunctie.

De buitenruimte van de woning is ruim opgezet en groen aangelegd. De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een losse houten berging (6 m²) en een riante garage (37 m²) met elektra, water, afvoer, wasmachineaansluiting en verwarming. Ideaal is de loopdeur om makkelijk de fiets binnen te zetten. De achtertuin heeft een afmeting van circa 11,00 meter x 19,50 meter. Aan parkeergelegenheid is geen gebrek. De lange oprit is voorzien van een automatisch hekwerk en leent zich goed om meerdere auto’s te parkeren. Hierdoor is een mooie ligging vanaf de weg ontstaan. De woning is gelegen aan een landelijk straatje nabij de weilanden, het water, de bossen en schitterende boerderijen.

Verder beschikt de woning over een energielabel A. De woning heeft 14 zonnepanelen, een hybride warmtepomp in combinatie met een c.v.-ketel (Remeha uit 2019) en is bijna volledig geïsoleerd. Dan de cijfers: Het woonoppervlak bedraagt 155 m² en het perceel meet een oppervlakte van 494 m². De inhoud van de woning is 680 m³ en het bouwjaar van de woning is 1975. Het schilderwerk is in 2021 uitgevoerd en de woning is deels voorzien van kunststof kozijnen.

Kortom: een energiezuinige 2-onder-1-kapwoning op een prachtig plekje aan de Lageweg dichtbij weilanden, het water, de bossen en schitterende boerderijen.

INDELING
Begane grond: Hal, meterkast, toilet, woonkamer met open keuken, overkapping, garage, berging.
1e Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, badkamer, 2 balkons, berging.

Aanvaarding: in overleg.