Paaslohof 39, Hierden

Aangeboden wordt een vrijstaande woning uit 2001 met een energielabel B, een gunstige zonligging én gelegen op een riante kavel van 504 m². Een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en graag wil wonen in het groen!

De ligging is perfect. Gelegen in een bosrijke omgeving aan een rustige weg voor alleen bestemmingsverkeer en omgeven door het groen. Ook zijn de Veluwse bossen, de zandverstuiving en Harderwijk snel bereikbaar.

Het huis heeft een charmante, maar ook moderne uitstraling door de antracieten kozijnen en zwarte dakpannen. De woonkamer beschikt over veel lichtinval, een schouw en openslaande deuren naar de tuin. Tussen de zithoek en de open keuken zit een mooi oppervlak voor een grote eettafel. De L-vormige keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur. In de bijkeuken bevindt zich de wasmachineaansluiting en veel bergruimte. In de hal een garderobegedeelte en het toilet (wandcloset) met fonteintje. De meterkast is via buiten bereikbaar. Comfortabel is de vloerverwarming op de begane grond. Op de 1e verdieping 3 slaapkamers, waarvan 2 met op maat gemaakt inbouwkasten met schuifwanden/spiegels en een badkamer met douche-/badcombinatie, wastafelmeubel en 2e toilet. Verder veel bergruimte aan de schuine kanten. Een mooie mogelijkheid is het feit dat de woning nog uitgebouwd mag worden of er een vrijstaande garage gerealiseerd kan worden!

De kavel meet een oppervlakte van totaal 504 m². De tuin is voorzien van een mooi gazon en divers groen. De ligging van de achtertuin is uitstekend op het zuiden en ideaal is de brede oprit om de auto’s naast elkaar neer te zetten.

De woning is altijd keurig onderhouden en recentelijk is al het houtwerk binnen en buiten nog geschilderd door een professional. Prettig is dat de woning gebouwd is in 2001. Samengevat betekent dit dat de woning een goede basis heeft en volledig is geïsoleerd. Dit heeft dan ook geresulteerd in een energielabel B! Het pand wordt verwarmd middels een Atag c.v.-ketel uit 2016 met radiatoren en vloerverwarming op de begane grond. Het woonoppervlak van de woning bedraagt 109 m² en de inhoud van de woning is 389 m³. Al met al een prachtige woning gelegen in een bosrijke omgeving op een ruim perceel dat privacy, rust en mogelijkheden biedt!

Kom je ook kijken naar deze prachtige woning? Wij leiden je graag rond en vertellen je dan meer over deze woning!

INDELING
Begane grond: Hal, toilet, woonkamer, bijkeuken met wasmachineaansluiting en bergruimte, keuken, meterkast.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, berging.

Aanvaarding: in overleg.