Van Goorswegje 15, Hierden

Te koop wordt aangeboden een riante rietgedekte vrijstaande woonboerderij met diverse bijgebouwen. Zijn het de bijgebouwen die het geheel zo speciaal maken of is het toch de sfeervolle boerderij? Zeg het maar!

Achter de strak gestucte gevels vind je een verrassende indeling. De ruime woonkamer met karakteristieke raampartijen, openslaande deuren, haardpartij en balkenplafond is bijzonder sfeervol. Zoals je in deze omgeving mag verwachten is de landelijke woonkeuken met diverse inbouwapparatuur helemaal op zijn plek. Met een badkamer en slaapkamer op de begane grond is het bovendien een levensloopbestendig huis.

Het comfort is op diverse plekken aanwezig. De inloopdouche, het dubbele wastafelmeubel en ligbad in de badkamer zijn daar onderdeel van. De vloerverwarming middels de in 2016 geplaatste Remeha ketel staat voor kwaliteit. Verder is er ruimte genoeg op de verdieping waar 3 slaapkamers zijn gesitueerd. De 2e verdieping dient als bergzolder.

Ideaal is het feit dat de woning over diverse bijgebouwen beschikt. Wellicht is mantelzorg verlenen jouw wens of wil je meer thuis werken. De mogelijkheden zijn er! Het statige bijgebouw (2022) is als een soort tweekapper gerealiseerd en leent zich voor divers gebruik. De basis hiervan is goed met vloerverwarming en het pand is volledig geïsoleerd. De ene helft is voorzien van een moderne keuken met allerhande inbouwapparatuur, woonkamer, toilet en een fraaie badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche (rainshower). De andere helft is nog naar wens in te vullen.

In het ‘bakhuisje’ wordt bovendien nu nog een praktijk aan huis gevoerd. Ook is deze ruimte geïsoleerd en voorzien van elektra, vloerverwarming, water en afvoer. De voormalige schuur is opgetrokken in karaktervolle houten potdeksel wanden met Douglas-hout en is ingericht als gezellige bar. Perfect als ‘chillplek’ voor de tieners. En dan de lekker vrije kavel van 1.895 m². Je woont vrij maar toch dichtbij de bebouwde kom.

Dan de cijfers: het woonoppervlak bedraagt 178 m², het opgetrokken bijgebouw uit 2022 circa 107 m² en de praktijkruimte 12 m². De gezellige bar heeft een oppervlakte van 37 m².

De ligging op de grens van Hierden en Harderwijk is perfect. Dichtbij is de Harderwijkse woonwijk ‘Frankrijk’ met winkelvoorzieningen, een supermarkt en 2 basisscholen. Ook voor recreatief gebruik zijn het water, de bossen, sportvoorzieningen en heide nabij. Uitvalswegen (waaronder de A28) zijn niet ver weg. Dus ook de randstad is goed en snel bereikbaar.

Zie je ook kansen? Kom gerust kijken bij dit speciale object.

INDELING WONING
Begane grond: Hal, trapkast, meterkast, woonkamer, keuken, gang, badkamer, slaapkamer, toilet, tochtportaal.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, berging.
2e Verdieping: Vliering.

Bijgebouw 1
1e Helft: Entree, toilet, meterkast, woonkamer met open keuken, vaste trap naar boven, badkamer, slaapkamer, berging.
2e Helft: Entree, vrij in te richten ruimtes voorzien van vaste trap naar boven.

Bijgebouw 2: Praktijkruimte (momenteel in gebruik als kapsalon).

Bijgebouw 3: Bar met keukenblok.

Aanvaarding: in overleg.