Poppeswegje 27b, Hulshorst

En dan is ze daar! Een buitenkans waar je altijd naar zocht. Aangeboden wordt een unieke 2-onder-1-kapwoning (2016) met maar liefst 6.546 m² grond én energielabel A++!

Met veel ruimte en faciliteiten voor het houden van paarden of (klein)vee. In de achtertuin tref je een Equi Habitat met een ruime schuur waar een groepsstal, werkruimte en opslagruimte is, een prachtige overkapping van 7 x 7 m., extra schuilstal en een royale rijbaan van 20,00 meter x 55,00 meter (met Agterberg-bodem). Daarnaast loopt er een speciaal track voor de paarden van circa 300 meter lang over het terrein. En dit alles op een prachtige locatie tussen de bossen van de Veluwe en het Veluwemeer in!

Geniet van een weelde aan biodiversiteit met paddocks en looppaden voor mens en dier. Met een wadi en een eetbare voedselhaag die de natuur naar de achtertuin brengt. De groene specht, de uil, torenvalk en zelfs de ijsvogel kun je spotten in de eigen achtertuin. De duurzame wolfwerende afrastering (Gallagher) garandeert een veilige en rustige omgeving voor zowel u als uw dieren.

Deze moderne tweekapper staat garant voor een heerlijk duurzaam ‘buitenleven’ met kwaliteit hoog in het vaandel. Zodra je de oprit naast de boomgaard oprijdt heerst het gevoel van ‘thuiskomen’ en rust. De woning is gebouwd in 2016 en voorzien van hoogwaardige isolatie, 15 zonnepanelen en HR++ glas. Dit alles heeft dan ook geresulteerd in een energielabel A++. Aan comfort is ook gedacht middels vloerverwarming op de begane grond en badkamer, WTW-unit en een prettige lichtinval. De hoogglans witte open keuken (2016) is gesitueerd in het hart van het huis met kook-/spoeleiland en is voorzien van allerhande inbouwapparatuur. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en vanuit hier kijk je heerlijk weg. Ideaal is de berging/bijkeuken wanneer je van buiten komt. In de hal een ruime trapkast met wasmachineaansluiting en het toilet (wandcloset) voorzien van fonteintje. Op de 1e verdieping 3 goede slaapkamers en de badkamer (2016) met ligbad-/douche combinatie, wastafelmeubel met bijpassende meubelkast, 2e toilet en vloerverwarming. Op de 2e verdieping de overloop en 4e slaapkamer. Een mooie plus zijn de bergruimtes aan de schuine kanten op beide verdiepingen.

De ligging in het buitengebied is perfect! Vanuit hier zijn er verschillende uitwijkmogelijkheden naar o.a. het Veluwemeer, de bossen, heide en zandverstuivingen. Maar ook nog op fietsafstand van scholen en supermarkten en grotere plaatsen zoals Nunspeet en Harderwijk. Slechts een half uur van Zwolle en met een uur ben je in Amsterdam.

Deze omschrijving van het geheel is geen woord te veel gezegd en er zijn vast nog meer verrassende zaken die je aan zullen spreken. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. We leiden je graag rond!

NB: Het totaal aantal vierkante meters aan woonoppervlakte betreft de begane grond en 1e verdieping (115 m²). De overige inpandige ruimte betreft de 2e verdieping (11 m²) en de berging/bijkeuken (4 m²). Dit is in totaal 130 m².

INDELING
Begane grond: Hal, meterkast, provisieruimte, woonkamer met open keuken, berging.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, berging.
2e Verdieping: Overloop, 4e slaapkamer, bergruimte.

Aanvaarding: in overleg.