Leuvenumseweg 40, Harderwijk

Letterlijk een ‘buitenkans’!

Dat is deze in het bos gelegen uitgebouwde splitlevel hoekwoning met berging, carport, zijpad en heerlijke tuin op een kavel van 825 m2. Een combinatie van een mooie ligging en een buitengewoon smaakvolle uitvoering. Voel je welkom in dit verrassende en sfeervolle huis met 172 m2 aan gebruiksoppervlakte.

Bij binnenkomst in de ruime hal valt je oog op de trappartij. Via enkele treden kom je door de fraaie en moderne stalen ‘barndeur’ (taatsdeur) in een ruime woonkamer. Door de splitlevel indeling is een deel van de woonruimte hoger gelegen en is er tevens een grote leefruimte op de begane grond met een speksteen omhulde houtkachel. Een echte eyecatcher is de mooi beklede schoorsteenmantel. Deze bijzonder speelse ruimte, met fraaie leistenen vloer, grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, maken het geheel perfect.

Aantrekkelijk is de ruime open woonkeuken met Siemens-inbouwapparatuur. De uitstraling in houtmotief past prima bij de gehele entourage en ook hier is er toegang tot de tuin en het bos.

Erg handig zijn de 2 bijkeukens; één met wasmachinegedeelte, en één voorruimte met ingebouwde kastruimte. Via de gang is er toegang tot een ruime hobbyruimte in het souterrain. Ook de 1e verdieping staat garant voor voldoende ruimte; er zijn maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. De raampartijen zijn onlangs vernieuwd (aluminium kozijnen) met draai-/kantelramen met afstandbedienbare zonwering (voorzijde) en rolluiken (achterzijde). Deurpartijen boven verdienen enige aandacht.

Het huis is voorzien van centrale verwarming (Nefit Trendline H.R. 2016), dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Op het platte dak van de uitbouw ligt een mooi sedum-dak. Het is werkelijk een heerlijkheid om hier te wonen. In het bos maar toch ook op redelijke afstand van scholen, winkels en sportaccommodaties.

De mountainbiker is helemaal goed af. De zeer geliefde mountainbikeroute voert, op ruime afstand, vóór langs het huis. Ook de wandelaar komt volledig tot zijn recht. De Veluwe ligt immers aan jouw voeten.

INDELING
Souterrain: Hobbykelder.
Begane grond: Entree, toilet, meterkast, garderobe, 2 bijkeukens, woonkeuken, splitlevel-woonkamer.
1e Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, badkamer.

Aanvaarding: in overleg.