Mozartdreef 27, Harderwijk

Aangeboden wordt de perfecte wooncombinatie van kwaliteit, ruimte, functionaliteit en energiezuinigheid! Deze riante 2-onder-1-kapwoning met dubbele carport, berging en tuinhuis is een heerlijkheid.

De kwaliteit is terug te vinden in het feit dat het pand volledig thermisch is geïsoleerd, merendeels is voorzien van HR++ glas en kunststof kozijnen. Ook beschikt de woning over 21 zonnepanelen en een energielabel A. De aanwezigheid van vloerverwarming op de begane grond, de sfeervolle gashaard en de strakke keuken uit 2020 met allerhande inbouwapparatuur maken het geheel beneden eigenlijk perfect.

De grote raampartijen samen met de schuifpui halen veel daglicht binnen. Ideaal is de binnendoor via de bijkeuken naar de berging voorzien van bergruimte, wasruimte en een loopdeur naar de dubbele carport aan de voorzijde van de woning. In de hal de meterkast en het toilet (wandcloset) voorzien van fonteintje.

Op de 1e verdieping zijn 3 riante slaapkamers, een bergkast en een luxe badkamer (2020) met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet (met afstandsbediening) gesitueerd. De 2e verdieping beschikt over een dakkapel. Hierdoor is er een ruime 4e slaapkamer ontstaan met een optie om hier een extra badkamer te realiseren. Het dakterras (13 m²) is straatgericht en licht op het westen. De ruimtes aan de schuine kanten lenen zich perfect als bergruimte.
Zowel de voor/- als achtertuin zijn onderhoudsvrij. Gezellig is het tuinhuis gelegen aan de achterkant van het perceel. Dan de cijfers: het woonoppervlak bedraagt 149 m² en het perceel meet een oppervlakte van 283 m². De inhoud van de woning is 526 m³ en de gebouwgebonden buitenruimte 49 m². Het bouwjaar van de woning is 1995.

Verder is deze woning gelegen in een rustige straat in de aantrekkelijke woonwijk Drielanden vlakbij het ‘Muziekpark’, het winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen.

Kom je deze heerlijke woning bezichtigen? Eén van onze makelaars leidt je graag rond!

INDELING
Begane grond: Hal, meterkast, toilet, woonkamer met open keuken, bijkeuken, wasruimte/berging, dubbele carport.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, bergkast.
2e Verdieping: 4e slaapkamer, berging, dakterras.

Aanvaarding: in overleg.