Oranjelaan 75, Harderwijk

Jaren ’30-allure in een moderne uitvoering!

Te koop wordt aangeboden een riante tweekapper met berging en heerlijke tuin op een aantrekkelijke plek.

Dit karakteristieke pand is gebouwd in 1933; de periode dat er stijlvol en kwalitatief goed gebouwd werd. De huidige eigenaar heeft deze stijl en sfeer weten te behouden en aangevuld met luxe en comfort.

Bij binnenkomst in de ruime hal word je verwelkomd door prachtig glas-in-lood en robuuste lambriseringen. Hoge plinten in combinatie met karakteristieke balken en strak stucwerk zetten de toon voor wat je verder mag verwachten in dit heerlijke huis. Het hart wordt gevormd door de luxe keuken met allerhande inbouwapparatuur en smaakvol kookeiland. De straatgerichte en knusse leefhoek is middels suitedeuren afsluitbaar en ideaal om te ontspannen met een goed boek maar ook ideaal als ‘chillgedeelte’ voor de kinderen. Een waar feest is de tuingerichte woonkamer! Een oppervlak van maar liefst 37 m² om van te genieten. Het plafond is strak gestuukt waardoor de raampartijen en het kozijnwerk van de openslaande deuren nog beter tot hun recht komen. Het zicht op de diepe tuin versterkt de beleving. De geschetste uitvoering zet zich boven voort. Ook hier comfort en veel sfeer. Ruime slaapkamers en een badkamer zoals je hem verlangt. Voorzien van een inloopdouche, ligbad, 2e toilet, vloerverwarming en een wastafelmeubel. Door de raampartijen beleef je ook hier de groene buitenwereld.

Perfect is de ligging van de achterzijde aan het Slingerlaantje. Het gevoel van ‘buiten wonen’ is alom aanwezig door de fraaie bomen en het vele groen. Heerlijk voor de kinderen om te spelen op het kunstgrasveldje maar ook ideaal voor de volwassenen om te tuinieren en te genieten op één van de lekkere terrassen. Kies maar!

Natuurlijk is het geheel voorzien van centrale verwarming (Nefit Topline) en wordt de woning verwarmd middels vloerverwarming en radiatoren. De woning beschikt over HR++-glas, vloerisolatie en dakisolatie. Het energielabel van de woning betreft een label C. De kavel meet een oppervlakte van 620 m², het woonoppervlak 195 m², de gebouwgebonden buitenruimte 49 m² en de externe bergruimte 15 m².

Laat deze kans niet liggen en kom dit prachtige object bezichtigen!

INDELING
Begane grond: Entree, trapkast, toilet, zitkamer-en-suite met keuken, woonkamer, bijkeuken, berging.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, balkon, dakterras.
2e Verdieping: Slaapzolder (mogelijkheid tot 2 slaapkamers).

Aanvaarding: in overleg.