Varenweg 27, Hierden

Aangeboden wordt een ruime 2-onder-1-kapwoning met bijgebouw gelegen op een riant perceel!

Een woonoppervlak van 168 m², een kavel van circa 700 m² en een riant bijgebouw van 54 m² zijn cijfers die voor zich spreken. Tel daarbij op het feit dat de woning in 2005 is gebouwd maakt het geheel compleet.

De woonkeuken met inbouwapparatuur is het hart van het huis. Ideaal is de naastgelegen bijkeuken met keukenblok en wasmachineaansluiting. Hier bevindt zich ook het toilet met fonteintje. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een mooie ligging vanaf de straat door de voortuin. Op de 1e verdieping 3 riante slaapkamers en een badkamer voorzien van vloerverwarming, wastafelmeubel, luxe ligbad en inloopdouche. Prettig is het separate toilet (wandcloset) voorzien van fonteintje. De 2e verdieping beschikt over 2 slaapkamers voorzien van dakramen en een prima oppervlak.

De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een grote geïsoleerde garage met elektrische roldeur, afvoer, mogelijkheid tot verwarming, water, toilet en elektra. Het perceel meet een oppervlakte van circa 700 m² en wordt opnieuw ingemeten door het kadaster voor de oplevering van de woning. De schutting staat al en de situatie ter plaatse blijft gehandhaafd zoals die is.

Natuurlijk is het geheel goed geïsoleerd en voorzien van centrale verwarming (deels vloerverwarming zoals de begane grondvloer en deels radiatoren) middels een Nefit Trendline c.v.-ketel. Het energielabel van de woning is een A. De kavel is zodanig ingericht dat er voor iedereen plek is. Een speelgedeelte voor de kinderen, rust onder de overkapping en hobby op het erf of in het bijgebouw.

Kortom: een riante 2-onder-1-kapwoning op een prachtig plekje aan de Varenweg in de nabijheid van weilanden, het water en schitterende boerderijen.

INDELING
Begane grond: Entree, meterkast, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, toilet.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, toilet, balkon.
2e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers.

Aanvaarding: in overleg.